As construtoras que oferecem automação, na maioria dos casos, investem no que há de mais básico e procuram contratar pelo menor custo. Provavelmente por desconhecimento, o que elas entregam aos novos usuários está longe de ser uma instalação adequada.
São poucas as que entregam as unidades com infraestrutura de pacote básico de automação capaz de atender às possibilidades tecnológicas disponíveis.
“Devido às inúmeras opções existentes no mercado, os compradores encontram dificuldades na hora de escolher o sistema de automação ideal para cada caso”, afirma Fernando Carazzato, sócio da Cynthron Automação de Ambientes.
Carazzato afirma que é fundamental que o projetista de automação participe da concepção do projeto do empreendimento, definindo o sistema a ser instalado antes do início da construção, de maneira a orientar o trabalho do setor de compras e suprimentos das construtoras.
Em sua opinião, com o maior acesso da população às novas tecnologias, todo apartamento deveria prever em seu projeto um pacote básico de sistema de automação. Esse sistema consiste em cabeamento estruturado, que é a infraestrutura para telefonia, internet e antena;
automação elétrica na área social, equipada com dimmers, módulos de comando no lugar do interruptor comum, possibilitando o controle de persianas e a intensidade de luz em cada ambiente com um único toque;
áudio e vídeo (home theater) e sistema de controle de acesso. Com essa infraestrutura o cliente terá a flexibilidade de ampliar o sistema da maneira que lhe for mais conveniente.
Em futuro próximo, as operadoras de TV, internet e telefonia deixarão de vender anuidade e passarão a vender serviços e, para tanto, precisarão que os apartamentos sejam equipados com cabos que permitam o máximo de velocidade para a rede de dados.
A capacidade interna do cabeamento estruturado não pode ser um limitador aos serviços que as operadoras vão oferecer. “As construtoras devem estar atentas a esta evolução. É o caminho”, alerta. As construtoras devem estar atentas a esta evolução. É o caminho.
Automação da segurança
O sistema de automação da segurança do edifício gerencia o CFTV – Circuito Fechado de TV -, que compreende as câmaras instaladas nas fachadas e áreas do empreendimento;
o Controle Periférico, formado pela cerca elétrica e os sensores infravermelho para os muros; e o Controle de Acesso de pessoas e veículos. A Automação Elétrica possibilita o controle da iluminação que permite o gerenciamento de todas as áreas do condomínio, para que não fiquem lâmpadas acesas quando não há ninguém no ambiente.
É equipada com dimmers e sensores que dimerizam os circuitos e reduzem a intensidade da luz, economizando energia e ampliando a vida útil das lâmpadas e dos transformadores. Para aumentar ainda mais a economia de energia, Carazzato sugere o uso de lâmpadas LED ou fluorescentes.
Como comprar
Escolher produtos pelo menor preço neste mercado é um erro gigantesco. Entretanto, é possível negociar valores entre os melhores produtos. Para que a compra dos produtos seja feita corretamente é importante seguir o que foi definido pelo projetista de automação.
“O projeto executivo deve trazer as especificações do sistema de automação, da mesma maneira que define as instalações elétricas e de ar-condicionado”, diz Carazzato.
Baixe aqui um mapa comparativo de propostas para facilitar seu processo de cotação.
Segundo ele, a definição prévia do sistema de automação que deve ser adquirido, auxilia o departamento de compras a encontrar o melhor fornecedor entre as várias empresas existentes no mercado.
O comprador pode até adquirir produtos de marca diferente da sugerida no projeto, caso encontre outra de menor valor, mas o equipamento precisa ser compatível com a especificação do projetista.
As construtoras precisam identificar entre as empresas presentes no mercado, aquela que tenha condições de auxiliar na elaboração de um projeto, que apresente as várias opções de equipamentos e que seja pautada pela qualidade.
A orientação de Carazzato para que a aquisição dos equipamentos seja favorável às construtoras, o setor de compras e suprimentos deve criar uma relação de bons fornecedores.
“Escolher produtos pelo menor preço neste mercado é um erro gigantesco, que pode gerar muita reclamação de usuários no futuro. Entretanto, é possível negociar valores entre os melhores produtos”, conclui.
Redação AECweb / Construmarket
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Fernando Carazzato – Formado em administração de Empresas pela Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP), é sócio proprietário da Cynthron Automação de Ambientes, no mercado há 15 anos.
Tem experiência na implantação de sistemas de automação nos mercados residencial, corporativo e predial, com cerca de mil obras entregues.
